テテコです。アパートの賃貸物件でこんなアパートは要注意だよってパターンを６つ書いておくわ。
注意点のネットでの調べ方も書いておくわね。
- 土地勘がない
- 現地であまり時間がない
- ムダな内覧(内見）はしたくない
こういったときに調べてみると物件の候補をしぼりやすくなるわ。
アパート探しの時短にもなるからおすすめよ。参考にしてみてね。
空室状態が長くつづいている物件
スーモやホームズのような不動産情報サイト、賃貸不動産誌には物件の掲載初日の日付が書かれているわ。
やけに条件がいいのに安いアパート物件は、その日付をチェックしてみて。
たとえばつぎの画像だと、空室の期間が5か月もあるわ。
このアパート物件、都市部にあってJRやバス停にもそんなに遠くない物件なのに１LDKでたったの4万円なの。
でもだれも借りていない。
しかも同じアパートで何部屋も空いてるって、訳ありのニオイプンプンよ。
よい物件とは思えないわね。
このような物件でも見たいと思うなら、不動産屋さんに理由をしっかり聞いてみた方がいいわよ。
アパートの1階が飲食関係の物件
ゼッタイとは断言できないけど、物件の１階に食べものをあつかう業種がはいっているとG（虫）がいるかもって言われているの。
もしくはチューチュー(夢の国のキャラクター）ね。
もちろんしっかり消毒している物件もあるハズだから、全部にGがいるとは言えないわ。
でも
- Gが死ぬほどキライ
- Gって聞くだけでたおれそう
- Gが玄関にいると入れない
これくらいGがニガ手な人は飲食関係といっしょのアパートは選ばない方がいいかも。
グーグルマップの３Dだと物件全体が見れるからチェックしてみて。
窓のすぐ横がビルの壁の物件
これ前に借りてたアパートで経験したの。
となりのビルの壁と窓の間が３０㎝くらいしかなかったのね。
しかも壁の塗り直しをしていない超ふるいビルで、カベがまだらに湿っぽくて黒いカビみたいなのがこびりついてて。
部屋はうす暗いし、窓を開けるうす汚れた壁がドーンと見えて、あれはほんとに精神衛生上よくなかったわー。
いそいで借りて大失敗の物件だった…
だから気に入った物件があったら、グーグルマップの３Dでビルとベッタリくっついていないか確認した方がいいわよ。
たとえばこの画像みたいなの。
下は階はとなりのビルの壁がべったり。
あとね、壁が窓のすぐそばにあると声がカベに反響して外にモレやすくなるの。
友だちとパーティなんかしたら苦情が入るかも。
部屋にカビも生えやすいし、こういう物件は要注意！
大通りに面している低層階の部屋
これは2階の部屋で経験したわ。
何がいけないかっていうと、
車通りの多い大通りにベランダが面していると洗濯ものが排気ガスでうす汚れちゃうのよ。
3階以上ならガスの影響はないかもしれないけど、2階の部屋はアウトだったわ。
県庁前の通りでディーゼルのバスとかダンプカーとかガンガン通っていたのよね。おかげでベランダの物干しざおにはいつも黒いススみたいなのがついてた。
住みはじめたころは気づかなくて、白いTシャツ干したら真っ黒よ！！
だから物件の前の通りの大きさもグーグルマップで確認しておいた方がいいわ。
飲み屋街の近くの物件
住みたい物件の近くに飲み屋街がないかもグーグルマップでしらべておこうね。
夜の繁華街にまわりはエリアの家賃相場より少し安いのよ。
安いにはやっぱり理由があるわけで。
どうしても夜になると酔っぱらいの方がウロつくから、女の子の一人暮らしなら避けた方がいいわ。
前にね、某都市部の駅に近い飲み屋街のハズレに住んでいたことがあるけど、夜はどうしてもいい感じがしなかったわ。
浮浪者さんがアパートの入り口に寝っ転がっていたこともあったし。
さすがにこのときは近くの派出所に助けを求めたわ。
男の人ならあんまり気にしなくてもいいかもしれないけどね。
アパートの入り口が見えにくい
アパートの入り口に木が生い茂っていたり、草がぼーぼーとか、ほかの建物ものカゲになっていないか、マップで見てみよう。
入り口が奥まってたり、隠れられるところがあると犯罪が起こりやすいから。
それに手入れがされていないってことはメンテナンスに手抜きがあるかもしれないし
グーグルマップの画像は少し前のことが多いから、現状とは変わってるかもしれないけどね。
もし気に入った物件なら直接、不動産屋にいまの状態を聞いてみるといいわ。
要注意物件 まとめ
現地に行っても上空からしかわからないこともあるから、グーグルマップでの調査はかなりおすすめ。
ネットで調べる分には電車の中とか、空き時間にスマホでやれるじゃない？
不動産屋さんも無制限には内見につき合ってくれないだろうし。
Gマップってついほかのとこまで見て時間がいくらあっても足りなくなっちゃうけどねｗ
じゃつぎはいよいよ物件を決める段階に入るわよー。
